O ofício de hospedar,
em detalhes.
Práticas, checklists e comparações para profissionalizar a gestão de aluguel por temporada — do calendário ao acerto.
Acerto e finanças
Repasse, custos e precificação — o fechamento do mês sem número que não bate.
Taxa de ocupação ideal: aluguel temporada
Descubra qual taxa de ocupação esperar no Airbnb e Booking.com em cada temporada, como calcular a sua e quando agenda cheia é sinal de preço baixo demais.
Ler artigo →Quanto cobrar para administrar na temporada
Faixas de taxa e modelos de cobrança para administrar imóvel de temporada no Airbnb e Booking.com: veja quanto cobrar e como apresentar o valor.
Ler artigo →Como profissionalizar aluguel de temporada
Não é preciso virar empresa fria: veja como profissionalizar aluguel de temporada com 4 pilares — processos, finanças, postura e ferramentas de gestão.
Ler artigo →Como precificar aluguel de temporada
Guia prático para precificar aluguel de temporada: diária-base passo a passo, faixas de ajuste por sazonalidade e os erros que custam reserva ou dinheiro.
Ler artigo →Quanto custa administrar imóvel de temporada
Custos fixos, variáveis e de tempo de administrar imóvel de temporada — com faixas de comissão e como decidir entre fazer sozinho, terceirizar ou usar software.
Ler artigo →Acerto financeiro com proprietários: método
Veja como organizar o acerto financeiro com proprietários de temporada no Airbnb e Booking.com, com um método claro para calcular repasses sem erro todo mês.
Ler artigo →Calendário e canais
Airbnb, Booking.com e reserva direta num calendário só, sem overbooking.
Como anunciar imóvel na Booking.com: guia
Coloque seu imóvel de temporada no Booking.com sem enrolação: passo a passo do cadastro, comissão, fotos, políticas e como sincronizar com o Airbnb.
Ler artigo →Channel manager para temporada vale a pena?
Veja quando um channel manager para temporada vale a pena: quanto custa, o que resolve para quem anuncia no Airbnb e Booking.com e quando a planilha basta.
Ler artigo →Airbnb ou Booking: onde anunciar temporada
Compare público, taxas e regras e descubra onde anunciar seu imóvel de temporada: Airbnb, Booking.com ou os dois canais juntos para ter mais reservas.
Ler artigo →Como evitar overbooking no Airbnb e Booking
Overbooking entre Airbnb e Booking.com custa caro: reembolso, multa e nota baixa. Veja as causas mais comuns e um plano prático para evitar e resolver.
Ler artigo →Calendário multicanal: como sincronizar
Sincronize Airbnb, Booking.com e reservas diretas num só calendário multicanal e evite overbooking, retrabalho e confusão de datas na temporada.
Ler artigo →Operação e escala
Rotina, equipe e profissionalização — de 2 a 50 imóveis com método.
Como captar imóveis para administrar
Captação de imóveis de temporada: onde encontrar proprietários no Airbnb e Booking.com, como abordar sem parecer vendedor e o que apresentar na proposta.
Ler artigo →Sistema para aluguel por temporada: opções
Procurando um sistema para aluguel por temporada? Veja as opções — painel do Airbnb e Booking.com, planilha, channel manager e software de gestão — e escolha.
Ler artigo →Condomínio pode proibir Airbnb?
Depende da convenção: entenda se o condomínio pode proibir Airbnb, o que o STJ já decidiu, o que a assembleia pode exigir e como reduzir o risco de multa.
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Rotina travando com 3+ imóveis no Airbnb? Veja como organizar agenda, mensagens e limpeza para administrar vários imóveis sem perder o controle.
Ler artigo →PF ou PJ para imóveis de temporada
Pessoa física ou CNPJ para administrar imóveis de temporada? Veja o que muda em contrato, nota fiscal e imposto antes de formalizar sua operação.
Ler artigo →Planilha ou software de gestão de temporada
Compare planilha e software de gestão de temporada: os sinais de que a planilha ficou pequena e o que avaliar antes de trocar de ferramenta.
Ler artigo →Comunicação com hóspedes
Mensagens certas na hora certa, do pré-check-in à avaliação.